Kira artışları, hem kiracıları hem de emlak sahiplerini yakından ilgilendiren bir konu. Her yıl belirlenen enflasyon oranları doğrultusunda hesaplanan kira zammı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından ilan edilen verilerle şekilleniyor. Bu yıl da Temmuz ayında açıklanacak kira artış oranları için bekleyiş giderek artıyor. Kiracılar, yeni kira sözleşmelerine hazırlık yaparken, emlak sahipleri ise gelirlerini artırmak adına bu oranı merakla bekliyor. Peki, Temmuz ayı kira artış oranı ne zaman açıklanacak ve nasıl hesaplanacak?

Kira Artış Oranı Ne Zaman Belli Olacak?

TÜİK, her ayın enflasyon verilerini açıklıyor ve bunlar, kira artışı hesaplamalarında temel alınan göstergeler arasında yer alıyor. 2023 yılı itibarıyla kiraya zam yapılabilmesi için belirlenen üst sınır, yıllık enflasyon rakamlarına dayanmaktadır. Temmuz ayında kira artış oranları, genellikle bir önceki yılın aynı döneminde açıklanan TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verilerine göre belirleniyor. 2023 yılı Temmuz ayı öncesinde, Haziran ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte bu rakamların ne olacağı belli olacak. Bu nedenle, kiracıların ve emlak sahiplerinin merakla beklediği bu verinin açıklanması, Temmuz'un ilk haftasına denk geliyor.

Kira Zammı Hesaplama Yöntemi

Kira zammı hesaplamak için genellikle iki yöntem kullanılıyor: Yıllık Tüketici Fiyat Endeksi verileri ve bir önceki yılın kira bedelinin üzerine belirli bir oran eklenmesi. Türkiye'de, kiracılar ile mülk sahipleri arasında anlaşmazlık yaşanmaması için bu oranların belirlenmesi oldukça önemli. Kira artış oranları, genellikle yıllık enflasyon oranına eşit olarak belirlenir. Örneğin, eğer yıllık enflasyon yüzde 20 olarak açıklanmışsa, kira bedeli de bu orana göre artacaktır. Ancak, 6570 sayılı Kanun'un yürürlüğe girmesiyle birlikte, kira zammı için üst sınır belirlenmiş olduğu için emlak sahipleri, yasal çerçevede kalmak zorundadırlar. Emlak sahipleri, yeni belirlenen enflasyon oranlarına göre kira bedelini artırırken, kiracılar da bu oranların maruz kalacakları mali yükü göz önünde bulundurarak bütçelerini planlamak durumundalar.

Sonuç olarak, Temmuz ayının yaklaşmasıyla birlikte kira artış oranlarının ne olacağı merak konusu haline geldi. TÜİK'in açıklayacağı veriler, kiraların ne kadar artacağını belirleyecek. Hem kiracılar hem de emlak sahipleri için önemli bir dönemeç olan bu süreç, ekonomik koşullar ve enflasyon oranlarına bağlı olarak şekilleniyor. Kiracıların haklarını koruyacak yasal düzenlemeler ve emlak sahiplerinin alacakları yeni kira bedelleri, ekonomideki dengenin sürdürülmesinde büyük rol oynuyor. Kira zammı ile ilgili gelişmeleri yakından takip etmek, her iki taraf için de faydalı olacaktır. Unutmayın, kira artışınız ne olursa olsun, her zaman yasal sınırlar içinde kalmak en önemli faktördür.